Любой человек, задумавший делать ремонт своего дома, в первую очередь интересуется стоимостью этого мероприятия.
Первое, что приходит на ум, это взять какие-нибудь рекламные газеты или журналы и заняться маркетингом строительных организаций и попытаться получить хотя бы приблизительную оценку стоимости ремонта. Довольно быстро Вы поймете, что получить такую информацию непросто, довольно большой разброс цен на работы и далеко не везде могут дать информацию по общей стоимости отделочных и расходных материалов.
Далее Вы попытаетесь это выяснить через Ваших знакомых, которые когда-то уже занимались ремонтом своего помещения. Очень скоро Вы поймете, что, сколько людей, столько же и мнений по этому вопросу.
Поэтому мы предлагаем Вам достаточно простую схему оценки ремонта Вашего помещения - высококачественный ремонт дома с применением высококачественных материалов. Это поможет сохранить Ваше отремонтированное помещение в хорошем состояни и длительное время. Второй шаг в этом мероприятии — надо обратиться к профессиональному архитектору – дизайнеру, который поможет Вам сформировать образ Вашего помещения, дизайн дома после ремонта, а также подберет Вам материалы и мебель. После этого Вам намного проще будет осуществить оценку стоимости ремонтных работ, а также строительных материалов.
Существующие расценки на работы мало о чем говорят человеку, который никогда не имел дело со строительными работами, поэтому мы предлагаем Вам ознакомиться с примерными расчетами стоимости строительных работ и материалов на основании опыта работы нашей фирмы.
I. Стоимость работы зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость работ можно разбить на несколько пунктов. В данном разделе мы будем говорить о всех работах возможных в помещении, кроме эксклюзивных работ (колонны, пилястры, арки, сложные конструкции выполненные по индивидуальным чертежам и т.д.).
По каждому проекту составляется подробная смета на все работы. С каждым клиентом проводится индивидуальная работа, и мы всегда стараемся найти компромисс в решении спорных вопросов с Заказчиком. На большие объемы дается скидка, которая обговаривается на стадии составления сметы на строительные работы.
• Старые дома с деревянными перекрытиями — 10000-15000 рублей за кв. м.
• Старые дома с ж/б перекрытиями — 8000-12000 рублей за кв. м.
• Новые панельные, монолитные и кирпичные дома – 7200-12000 рублей за кв. м.
II. Расходные материалы – это материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой для финишной отделки дома. Это клеи, шпатлевки, грунтовки, смеси сухие, гвозди, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.д.
Стоимость расходных материалов сильно зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость расходных материалов можно разбить на несколько пунктов. Все материалы, которые мы используем в работе высококачественные, и соответствуют требованиям самых требовательных заказчиков.
• Старые дома с деревянными перекрытиями — 5000-5800 рублей за кв. м.
• Старые дома с ж/б перекрытиями — 4000-5000 рублей за кв. м.
• Новые панельные, монолитные и кирпичные дома — 3800-4600 рублей за кв. м.
В офисных помещениях, за счет большого количества электромонтажных работ, на стоимость каждого этапа надо добавить 440-600 рублей за кв. м.
III. Отделочные материалы — это материалы, которые применяются для финишной отделки потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.), стен (краска, обои, декоративные покрытия, декоративные панели и др.), полов (паркет, линолеум, плитка и др.), сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник и др.), двери, электророзетки, выключатели и др.
Расход отделочных материалов на один квадрат зависит от типа и возраста дома. В основном общая стоимость отделочных материалов зависит только от Ваших финансовых возможностей, но существует деление стоимости в зависимости от класса ремонта.
Далее мы будем вести речь только о тех материалах, качество которых не вызывает сомнений.
• Нижняя граница стоимости отделочных материалов 4000 рублей/кв. м.
Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери — не дороже 4350 рублей за штуку, ванна — 8700 рублей, унитаз — 5800 рублей, умывальник — 8700 рублей, керамическая плитка— 300 рублей, обои — 300 рублей за рулон, электророзетки и выключатели — 15 рублей за шт., паркет — не дороже 435 рублей за кв. м. Кондиционер за эти деньги Вы купить не сможете.
• Оптимальная стоимость отделочных материалов 4400 рублей/кв. м.
Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери — 10150 рублей за штуку, ванна — 20300 рублей, унитаз — 11600 рублей, умывальник — 43500 рублей, керамическая плитка — 580рублей за кв. м., обои — 870 рублей за рулон, электророзетки и выключатели — 350 рублей за шт., паркет — 870 рублей за кв. м., кондиционер — 34800 рублей.
• Следующий порог стоимости отделочных материалов 5800 рублей/кв. м.
Это значит, что Вы можете либо все материалы купить пропорционально дороже, либо Вы можете себе позволить купить дорогую ванну-джакузи или душевую кабину или дорогой паркет (за 2100 руб./кв.м.), стоимость которых перекрывает разницу предыдущего порога.
• Границы следующего порога формально не существует.
Можно пойти разными путями по закупке отделочных материалов, но всегда нужно пользоваться одним правилом, нельзя ставить дорогую стильную ванну и одновременно покупать керамическую плитку за 300 руб./кв.м.
Проще говоря, нельзя носить дорогой костюм с рваными ботинками. Все материалы должны быть совместимы друг с другом по стилю, качеству и цене. И хотя границ этого порога стоимости не существует, можно все таки определить ее в 9000 рублей за кв.м. Эта цена может Вам позволить купить материалы одного класса.
После того как Вы определились по всем трем пунктам, Вы можете получить окончательную стоимость ремонта с материалами.
Если расчеты производились при отсутствии проекта, то точность таких расчетов будет в пределах 20-30% от общей стоимости. При наличии проекта расчеты можно произвести с точностью до 5% от общей стоимости.